Immobilienpreise in Wien

Erfahren Sie alles über die aktuellen Immobilienpreise in Wien. Wir bieten Ihnen detaillierte Marktanalysen und informieren Sie über die Preisentwicklung in verschiedenen Bezirken, damit Sie fundierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie treffen können.

Aktuelle Immobilienpreise in Wien


Die Immobilienpreise in Wien variieren erheblich je nach Bezirk und Immobilientyp. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Übersicht der durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in den 23 Wiener Bezirken, basierend auf den neuesten verfügbaren Daten.


Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Wien (Stand: August 2024):

BezirkDurchschnittspreis (€ pro m²)
1. Innere Stadt18.776
2. Leopoldstadt8.961
3. Landstraße8.013
4. Wieden10.501
5. Margareten6.732
6. Mariahilf6.501
7. Neubau7.213
8. Josefstadt8.961
9. Alsergrund8.149
10. Favoriten6.157
11. Simmering5.548
12. Meidling5.367
13. Hietzing8.239
14. Penzing6.461
15. Rudolfsheim-Fünfhaus5.288
16. Ottakring4.896
17. Hernals6.035
18. Währing7.610
19. Döbling6.800
20. Brigittenau5.307
21. Floridsdorf4.400
22. Donaustadt4.200
23. Liesing4.300

Quelle: Statista, August 2024

Analyse der Preisunterschiede:

Die Preise variieren deutlich zwischen den Bezirken. Die Innere Stadt (1. Bezirk) weist mit 18.776 € pro Quadratmeter den höchsten Durchschnittspreis auf, was die zentrale Lage und die hohe Nachfrage widerspiegelt. Im Gegensatz dazu liegt der Bezirk Floridsdorf (21. Bezirk) mit 4.400 € pro Quadratmeter am unteren Ende des Spektrums.


Faktoren, die die Preisunterschiede beeinflussen:

  • Lage und Infrastruktur: Zentrale Bezirke wie die Innere Stadt und Wieden profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kulturellen Einrichtungen und einer hohen Lebensqualität, was die Preise in die Höhe treibt.
  • Entwicklung und Aufwertung: Bezirke wie der 2. Bezirk (Leopoldstadt) und der 7. Bezirk (Neubau) haben in den letzten Jahren eine erhebliche Aufwertung erfahren, was sich in steigenden Preisen niederschlägt.
  • Wohnungsbestand und -qualität: Die Verfügbarkeit von Neubauten und sanierten Altbauten kann die Preise beeinflussen. Bezirke mit einem höheren Anteil an modernen Wohnungen tendieren zu höheren Preisen.

Prognose und Trends:


Fazit:

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